Из каких блоков строить дом?

Бюджет строительства закладывается на этапе проектирования, поэтому именно на этой стадии важно найти устойчивый баланс между желаниями и финансовыми возможностями. Основной ориентир - стоимость возведения 1 кв. м из конкретного типа блоков. При этом необходимо учитывать, что общестроительные работы составляют около 35% от общей суммы затрат на строительство. Данные мероприятия включают сборку коробки, внутренних стен и крыши. Этот этап важно завершить до начала зимы.

Остальные 65% распределяются примерно следующим образом:

• Около 15% - подготовка фундамента. Закладка основания рассматривается как нулевая стадия строительства, после завершения которой, необходимо прерывание работ сроком около 1 месяца. Если строительство коробки и крыши откладывается до весны, конструкция защищается от негативных атмосферных факторов.
• Еще примерно 15% - теплоизоляция конструкций и остекление.
• Столько же (15%) - обустройство инженерных коммуникаций. Монтаж трубопроводных систем завершается их испытанием.
• И еще приблизительно 20% - наружные и внутренние отделочные работы. Отделку интерьера в утепленном доме допускается отложить на любой срок.

Желание сэкономить на качестве материалов может обернуться разного рода проблемами, которые потребуют исправления и, как следствие, дополнительных вложений. Сократить затраты на строительство можно, отказавшись от архитектурных изысков, сложной планировки, большого количества световых проемов и прочих факторов, усложняющих строительство.

Несмотря на то, что стоимость 1 м2 возведения здания квадратурой от 50 до 100 м2 будет уменьшаться на 15% при увеличении метража, лишнее пространство невыгодно с точки зрения содержания дома, который нужно отапливать и убирать. С другой стороны, слишком тесное жилье едва ли окажется комфортным для обитателей.

Считается, что оптимальная площадь для удобного проживания одного человека составляет 30 м2. Таким образом, к примеру, для семьи из трех человек будет достаточно 90 м2. Однако если в перспективе планируется пополнение семьи, имеет смысл заложить в проект дома пространство для еще одного жильца.

Обращаясь в нашу строительную организацию, вы получаете возможность подобрать подходящий проект блочных домов и коттеджей из коллекции готовых разработок, представленных в нашем каталоге. Преимуществом такого подхода является:

• Отсутствие денежных взносов при заказе строительства в нашей фирме.
• Возможность сразу получить представление о внешнем облике и внутренней планировке здания.
• Оптимальность конструктивных и планировочных решений, проверенная на практике.
• Допустимость корректирования с целью адаптации модели к конкретным обстоятельствам.
• Оперативное начало стройки.

Второй вариант получения проектной концепции – заказ создания авторской разработки «с нуля» (в т.ч., по предоставленному клиентом эскизу или фото). В этом случае предполагается индивидуальный подход, как к условиям стройки, так и к личным предпочтениям заказчика, что является главным положительным аспектом. Однако сам процесс строительства откладывается на период, необходимый для увязки всех деталей и оформления пакета проектных документов. Сроки разработки проекта зависят от продуктивности взаимодействия заказчика и архитектора, поскольку именно этап окончательного согласования занимает наибольшее время. Техническая часть длится от 2 недель, в зависимости от сложности архитектурно-планировочного решения.

Да. Мы готовы взять на себя задачу подготовки документов для оформления ипотеки на строительство.

Да. Вы можете воспользоваться материнским капиталом как частью вложений в строительство, обратившись в нашу компанию. Главное условие – наличие в собственности земельной недвижимости, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С паспортом и сертификатом на Материнский капитал нужно явиться в наш офис и заключить подрядный договор, который затем необходимо предоставить в Пенсионный фонд. После перечисления ПФР средств на наш расчетный счет, вам остается лишь совершить доплату до суммы, указанной в договоре.

На этот вопрос трудно дать однозначный ответ, так как многое зависит от специфики грунта на объекте и от особенностей проекта. Если не планируется обустройство подвальных помещений, наиболее перспективным, с практической точки зрения, решением, станет монолитная плита. Такое основание обеспечивает равномерное распределение конструкций в любых условиях.