Из каких блоков строить дом?

Сравниваем стеновые материалы, отвечаем на вопросы.
 

Большой ассортимент блочной продукции, представленный рынком строительных материалов, вызывает у частных застройщиков ряд вопросов, связанных с выбором оптимального варианта. В этой статье мы сравниваем различные стеновые материалы и отвечаем на наиболее популярные вопросы.

Плюсы

  1. Геометрическая точность, ускоряющая кладочный процесс, и, сокращающая расход клеевого состава.
  2. Податливость обработке и резке.
  3. Способность выводить пар.
  4. Вариативность размеров.
  5. Огнестойкость.
  6. Экологическая безопасность.

Минусы

  1. Способность впитывать влагу и невысокая морозостойкость.
  2. Потребность в паропроницаемом слое наружной отделки.
  3. Слабая устойчивость к нагрузкам на изгиб. Нуждается в стабильном фундаменте.
  4. При внедрении крепежа, стены требуют дополнительного укрепления, ввиду хрупкости материала.

Плюсы

  1. Пористое тело успешно совмещается с высокой степенью прочности.
  2. Достойные показатели теплоизоляции.
  3. Шероховатость поверхности способствует наилучшему схватыванию со штукатурными растворами.
  4. Паропроницаемость.
  5. Экологическая чистота.
  6. Пожаробезопасность.
  7. Более высокая морозостойкость, по сравнению с газобетоном.
  8. Бюджетная цена.

Минусы

  1. Чувствительность к изгибающим нагрузкам. Потребность в стабильном и надежном фундаменте.
  2. Простота технологии изготовления увеличивает вероятность покупки низкопробных изделий гаражного производства.
  3. Неоднородность размеров воздушных ячеек в структуре дестабилизирует эксплуатационные свойства.
  4. Усложнение отделки.
  5. При внедрении крепежа, стены требуют дополнительного укрепления, ввиду хрупкости материала.

Плюсы

  1. Натуральность материала.
  2. Достойные прочностные показатели, позволяющие отказаться от армирования.
  3. Огнестойкость.
  4. Шероховатость поверхности, обеспечивающая хорошую адгезию со штукатурными составами.
  5. Высокая морозостойкость автоклавной продукции (F80 – F100).
  6. Низкий уровень теплопроводности.

Минусы

  1. Вероятность покупки низкокачественной продукции кустарного производства.
  2. Ограничения по использованию полнотелых версий из-за слабых теплоизоляционных свойств.
  3. Гигроскописчность, обязывающая к незамедлительному выполнению защитной отделки.
  4. Небезупречные геометрические параметры.

Плюсы

  1. Отличные показатели тепло- и звукоизоляции.
  2. Средние показатели гигроскопичности.
  3. Способность к обеспечению естественного воздухообмена.
  4. Хорошая морозостойкость (до 80 циклов).
  5. Ребристые грани, повышающие теплосопротивление стен.
  6. Повышенная прочность.
  7. Теплоаккумулирующие свойства.

Минусы

  1. Хрупкость, требующая особенной аккуратности в транспортировке, кладке и внедрению крепежа.
  2. Плохая обрабатываемость. Для разрезания элементов требуется специальный инструмент.
  3. Необходимость использования особых крепежных изделий.
  4. Высокая цена, что особенно актуально для шлифованных образцов со стабильной геометрией.
 

Отвечаем на вопросы клиентов по строительству дома из блока

Сколько денег нужно для строительства дома из блока?

Бюджет строительства закладывается на этапе проектирования, поэтому именно на этой стадии важно найти устойчивый баланс между желаниями и финансовыми возможностями. Основной ориентир - стоимость возведения 1 кв. м из конкретного типа блоков. При этом необходимо учитывать, что общестроительные работы составляют около 35% от общей суммы затрат на строительство. Данные мероприятия включают сборку коробки, внутренних стен и крыши. Этот этап важно завершить до начала зимы.

Остальные 65% распределяются примерно следующим образом:

  • Около 15% - подготовка фундамента. Закладка основания рассматривается как нулевая стадия строительства, после завершения которой, необходимо прерывание работ сроком около 1 месяца. Если строительство коробки и крыши откладывается до весны, конструкция защищается от негативных атмосферных факторов.
  • Еще примерно 15% - теплоизоляция конструкций и остекление.
  • Столько же (15%) - обустройство инженерных коммуникаций. Монтаж трубопроводных систем завершается их испытанием.
  • И еще приблизительно 20% - наружные и внутренние отделочные работы. Отделку интерьера в утепленном доме допускается отложить на любой срок.

Желание сэкономить на качестве материалов может обернуться разного рода проблемами, которые потребуют исправления и, как следствие, дополнительных вложений. Сократить затраты на строительство можно, отказавшись от архитектурных изысков, сложной планировки, большого количества световых проемов и прочих факторов, усложняющих строительство.

Как определиться с площадью дома из блока?

Несмотря на то, что стоимость 1 м2 возведения здания квадратурой от 50 до 100 м2 будет уменьшаться на 15% при увеличении метража, лишнее пространство невыгодно с точки зрения содержания дома, который нужно отапливать и убирать. С другой стороны, слишком тесное жилье едва ли окажется комфортным для обитателей.

Считается, что оптимальная площадь для удобного проживания одного человека составляет 30 м2. Таким образом, к примеру, для семьи из трех человек будет достаточно 90 м2. Однако если в перспективе планируется пополнение семьи, имеет смысл заложить в проект дома пространство для еще одного жильца.

Где взять проект дома из блока?

Обращаясь в нашу строительную организацию, вы получаете возможность подобрать подходящий проект блочных домов и коттеджей из коллекции готовых разработок, представленных в нашем каталоге. Преимуществом такого подхода является:

  • Отсутствие денежных взносов при заказе строительства в нашей фирме.
  • Возможность сразу получить представление о внешнем облике и внутренней планировке здания.
  • Оптимальность конструктивных и планировочных решений, проверенная на практике.
  • Допустимость корректирования с целью адаптации модели к конкретным обстоятельствам.
  • Оперативное начало стройки.

Второй вариант получения проектной концепции – заказ создания авторской разработки «с нуля» (в т.ч., по предоставленному клиентом эскизу или фото). В этом случае предполагается индивидуальный подход, как к условиям стройки, так и к личным предпочтениям заказчика, что является главным положительным аспектом. Однако сам процесс строительства откладывается на период, необходимый для увязки всех деталей и оформления пакета проектных документов. Сроки разработки проекта зависят от продуктивности взаимодействия заказчика и архитектора, поскольку именно этап окончательного согласования занимает наибольшее время. Техническая часть длится от 2 недель, в зависимости от сложности архитектурно-планировочного решения.

Если строительство дома заказывается в вашей компании готовите ли вы документы для ипотеки в банк?

Да. Мы готовы взять на себя задачу подготовки документов для оформления ипотеки на строительство.

Можно ли оплатить часть строительства дома материнским капиталом?

Да. Вы можете воспользоваться материнским капиталом как частью вложений в строительство, обратившись в нашу компанию. Главное условие – наличие в собственности земельной недвижимости, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С паспортом и сертификатом на Материнский капитал нужно явиться в наш офис и заключить подрядный договор, который затем необходимо предоставить в Пенсионный фонд. После перечисления ПФР средств на наш расчетный счет, вам остается лишь совершить доплату до суммы, указанной в договоре.

Какой фундамент лучше для загородного дома из блока?

На этот вопрос трудно дать однозначный ответ, так как многое зависит от специфики грунта на объекте и от особенностей проекта. Если не планируется обустройство подвальных помещений, наиболее перспективным, с практической точки зрения, решением, станет монолитная плита. Такое основание обеспечивает равномерное распределение конструкций в любых условиях.

 

Выбор подрядчика для строительства дома из блоков

Строительная компания «"Дом под ключ"» предлагает полный цикл работ по проектированию и возведению частных домов и коттеджей из газобетонных, пенобетонных, керамзитобетонных и керамических блоков в Минске и Минской области. Мы работаем Минске и Минской области.

Доступно строительство дома в рассрочку | Нажмите и узнайте подробности