Строительство загородного дома - что нужно знать

Возведение любого объекта недвижимости – дело затратное, требующее от владельца земельного участка существенных вложений. Поэтому очень важно реалистично оценивать свои возможности, выбирая проект с учетом посильного финансирования. При этом стоит учитывать, что экономить можно и нужно, но не на качестве и надежности, поскольку даже самые дорогостоящие материалы не помогут создать комфорт и безопасность, если строительство велось не по правилам.

Первое, о чем важно помнить, определяясь с проектом – об общей взаимосвязи цены и площади дома. В пределах 50 -100 м2 стоимость 1 м2 примерно на 15% уменьшается с увеличением площади. Дальнейшие расширение квадратуры делает скидку не столь очевидной. При этом нужно понимать, что дом, помимо возведения, придется содержать, а это значит, что нужно учитывать расходы на энергоресурсы. По этой причине выгоднее экономить на площади, чем на материалах и утеплении. Помимо этого, сократить затраты позволяют простые, без «прикрас», архитектурные очертания коробки и крыши.

Если оценивать финансовые расходы по этапам строительства, то около 15% от общей суммы занимают фундаментные работы, примерно 35% оттягивают на себя общестроительные мероприятия, еще приблизительно по 15% финансирование «отъест» утепление с остеклением и монтаж коммуникаций, и приблизительно 20% уйдет на внутреннюю отделку.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость строительства в сторону ее увеличения:

 

Сэкономить можно за счет:

• Отказа от второго этажа в пользу мансарды.
• Предпочтения компактной стандартной четырехугольной коробке, без выступов и других архитектурных украшений.
• Отказа от лишних оконных проемов.
• Выбора простой планировки с минимальным количеством помещений.

На выбор типа фундаментной основы под дом из блоков наибольшее влияние оказывает особенность грунта на строительной площадке, поэтому для начала желательно произвести геодезическое исследование участка.

Замышляя построить дом, каждый человек, как минимум, приблизительно имеет представление о том, как будет выглядеть будущее жилье, и, какие основные требования к нему предъявляются. Однако даже подробного «портрета» архитектуры и планировки недостаточно для того, чтобы приступить к строительству. Для реализации идеи необходимы точные расчеты, которые впоследствии отображаются в проекте, содержащем документы, внятные для строителей.

Для строительства частных домов и коттеджей чаще всего используются типовые проекты, которые предоставляются фирмами, специализирующимися на строительстве зданий. Готовые разработки обычно представляются в каталоге, выкладываемом на сайте компании.

Там же указывается краткое описание с приблизительным ценником. На практике для выбора более-менее подходящего варианта, приходится «перелопатить» множество примеров, но обращения к инженеру-архитектору избежать удается редко, поскольку типовые проекты, как правило, нуждаются в «подгонке» под нужды будущих хозяев дома.

Предпочтение типовому проекту оправдано в большинстве случаев, ввиду ряда преимуществ, в числе которых:

Индивидуальное проектирование, в основном, выбирают обладатели нестандартных участков или заказчики, желающие максимально персонализировать постройку. Главные преимущества такого дома – полное соответствие условиям земельного надела, а также потребностям и пожеланиям всех членов семьи. Однако в этом случае особенно важно участие грамотного архитектора, способного прислушиваться к мнению клиентов и давать аргументированные рекомендации.

Да, такая возможность существует. Главное условие – наличие документов на земельную собственность, предназначенную для строительств жилого дома ИЖС. Для того, чтобы внести материнский капитал в оплату на строительство,

Необходимо предпринять следующие действия:

В арсенале компании «"Дом под ключ"» сотни типовых проектов одноэтажных и двухэтажных зданий, домов с мансардой или с плоской крышей. Мы принимаем заказы на строительство и проектирование, гарантируем наивысшее качество и умеренную стоимость, все фиксируем в договоре.