Цокольный этаж – это нулевой уровень дома, частично заглубленный в землю. Являясь частью фундамента, цоколь считается полуподвальным пространством здания и, в соответствии со строительными нормативами, отличается от полноценного подвала тем, что располагается на глубине, не превышающей половину своей высоты. При этом, и подвал, и цокольный этаж могут принадлежать, как к категории технических помещений, характеризующихся высотой потолков не более 180 см, так и к группе жилых, если стены имеют большую высоту.
Фундамент под цокольный этаж, важные требования:
Многое домовладельцы рассматривают цокольный этаж как способ расширения функционального пространства, что особенно актуально при возведении домов на небольших участках, с целью экономии земли, а заодно и материальных вложений в строительство. Использовать цокольные помещения можно по-разному. Но главное - заложить функциональное назначение нулевого уровня на проектной стадии, поскольку от этого будут зависеть возможности переоборудования помещений в дополнительные жилые комнаты, либо приспособления под личные нужды, организуя кладовые, зоны для отдыха, увлечений, занятий спортом и т.д.
От целевого назначения цокольного этажа будет зависеть не только высота стен, но и удобство доступа, особенности обустройства вентиляции, освещения, инженерных коммуникаций, отопления, внутренней отделки.
Цокольный этаж строительство под ключ
Возведение загородного дома с нулевым этажом предполагает наличие трех главных частей: плиты (подошвы), стен и перекрытий. Конструктивно полуподвальные помещения строятся по принципу «стакан» или «коробочка». В первом варианте фундаментная плита и стены отливаются из армированного бетона, а в перекрытиях используются другие материалы. Во втором – из железобетона отливаются все части помещения, включая перекрытия.
Организация жизненного пространства в полуподвале требует заложения в проект следующих важных параметров:
01
Вход в помещения цокольного этажа можно сделать снаружи или изнутри дома, либо объединить оба варианта, спроектировав доступ с обеих сторон.
- Вход с улицы окажется очень кстати, если цокольные помещения используются в качестве хранилища хозяйственного инвентаря, строительных материалов и других предметов, которые нежелательно переносить через дом.
- Вход из дома открывает доступ в полуподвальное пространство без выхода на улицу, что позволяет спускаться в помещения в любое, удобное для домовладельцев, время. Оправданность такого подхода обусловлена приспособленностью нулевого уровня под полноценные жилые или часто эксплуатируемые помещения – такие, как спортзал, кладовые для хранения продуктов питания, гостевые комнаты и т.д.
- Комбинированный вариант с двумя входами незаменим в случае, если цоколь планируется использовать в разносторонних целях. При этом выход на улицу желателен даже, если в помещениях не предполагается содержание садового оборудования, организуясь в качестве запасного пути на случай пожара или иных экстренных ситуаций.
02
Полуподвал отличается от подвала возможностью доступа естественного света, для чего чаще всего в проекте предусматриваются оконные проемы. Понятно, что окна, расположенные под самым потолком помещения в части цоколя, выходящей на поверхность, не будут полноценным источником света. Поэтому в любом случае организация искусственного освещения, а также монтаж электроустановочных устройств является важной составляющей проектной разработки. При этом отдельные требования к электропроводке предъявляются в условиях повышенной влажности. С этой целью предполагается наличие у всех осветительных приборов высокой степени влагозащиты и предпочтение розеткам, защищенным от попадания влаги внутрь.
03
Возможность циркуляции воздуха для цокольных помещений обретает особенное значение из-за повышенного риска образования плесени. Вентиляция в полуподвале может быть, как естественной, так и принудительной.
- Естественная система формируется за счет вывода воздуховода наружу. В этом случае воздухообменные процессы происходят за счет разницы давления в помещениях и на улице. Такая конструкция уместна для нежилого пространства.
- Принудительная вентиляция обязательна, если цокольный этаж оборудуется под жилую площадь, даже при условии временного нахождения людей (тренажерный зал, сауна, бильярдная и т.д.) Это сложное устройство для непрерывного перемещения воздушных потоков за счет электроэнергии. Данная система попутно нормализует уровень влажности и очищает воздух от загрязнений.
04
Отапливаемая зона оправдана для организации жилого пространства. Поскольку пол и часть стен цокольного этажа расположены ниже поверхности земли, в помещениях даже в самые жаркие летние дни будет некомфортно и прохладно (около 5-10 градусов выше нуля). Для решения этой проблемы все поверхности подержат дополнительному утеплению и подведению системы обогрева, если пространство планируется использовать не как технический или хозяйственно-бытовой объект.
05
Традиционно, именно цокольный этаж служит местом размещения основных узлов жизнеобеспечения дома: здесь оборудуется котельная, бойлерная, электрощитовая, насосная станция. Для рационального использования пространства все узлы располагаются компактно в отдельном, специально отведенном для этого отсеке, что так же предусматривается в проекте.
Этапы строительства фундамента под цокольный этаж Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Минск
Фундамент под цоколь может быть ленточным или плитным. На практике чаще сего предпочтение отдается монолитной плите, поскольку железобетонная подошва служит надежной изоляцией от избыточной влаги, позволяя оборудовать на нулевом уровне жилые помещения. Рассмотрим алгоритм закладки основания под цоколь на примере монолитной плиты.
Планировка и разметка
Землеройные работы
Подготовка базиса
Обустройство плиты
Строительство стен
Утепление и перекрытия
Вентиляция и отопление
Проектирование фундамента под цокольный этаж Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Минск
Проектирование цокольного этажа – довольно сложный и ответственный процесс, требующий учета множества нюансов. Важнейшим ориентиром при этом служит тип грунта в пятне застройки. Идеальными условиями для монтажа цоколей являются песчаные, и каменистые почвы с низким уровнем грунтовых вод (УГВ), так как в этом случае не надо обустраивать дренаж, а это заметно упрощает и удешевляет работы.
?
Фундамента под цоколь?
Значительные трудности вызывают глиноземы и пучинистые грунты с высоким УГВ, поскольку для таких условий характерно неравномерное давление грунта на стены под действием сил морозного выталкивания, а также вероятность подтопления и сырости от близких подземных вод. Чтобы защитить фундамент и помещения приходится предусматривать дополнительную песчаную подушку вдоль стен, делать основательную гидроизоляцию, которую зачастую требуется усиливать пластовым и пристенным дренажем. Все это существенно удорожает проект, зачастую, заставляя будущих домовладельцев отказываться от затеи.
Цена строительства фундамента под цокольный этаж в Минске
Как уже упоминалось ранее, в вопросах финансирования очень многое упирается в конкретные условия строительства. Стены цокольного этажа в любом случае соприкасаются с грунтом, а это значит, что воздух внутри помещений всегда будет насыщен влагой. Проблема этого рода решается качественной гидро- и теплоизоляцией и эффективной вентиляционной системой, что важно предусмотреть на проектном этапе, учитывая тип грунта и высоту пролегания грунтовых вод. И именно это обстоятельство оказывает существенное влияние на стоимость строительства.
Чем выше степень наводненности участка, тем сложнее и дороже обходится обустройство цокольного этажа. Нередко данный факт заставляет застройщиков вовсе отказаться от полуподвальных помещений, ввиду экономической нецелесообразности. Не лучше дело обстоит и с глинистыми (плотными, со слабой проницаемостью) почвами. В этом случае даже низкий УГВ не убережет от лишних расходов на защиту конструкции от влаги.
В общих чертах на стоимость фундамента с цоколем влияют следующие факторы:
- Площадь плитного основания, определяющая объем выполняемых работ и количество строительных материалов.
- Тип грунта высота УГВ, от которых зависит технология гидроизоляции и утепления.
- Целевое назначение цокольного этажа. Монтаж вентиляции, освещение, электропроводка, отопление, отделка – дополнительные статьи расходов.
Преимущества строительства фундамента под цокольный этаж в г. Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Минск
Фундамент с цокольным этажом, безусловно, имеет ряд преимуществ, главное из которых – расширение полезного пространства без увеличения площади дома. Помимо этого, ценными качествами нулевого уровня являются:
Хороший микроклимат!
01
Повышение гидро- и теплозащиты первого этажа и улучшение микроклимата дома. Организация полуподвальных помещений обязывает позаботиться об основательной изоляции нулевого уровня, что по определению сделает надземное пространство дома более теплым и сухим, сокращая затраты на утепление пола.
Экономия места на придомовой территории!
02
Наличие цоколя позволяет перенести в его помещения функции хозяйственных построек, которые обычно сооружаются на участке радом с домом.
Возможность обустройства котельной!
03
Автономная система водонагрева и отопления предполагает наличие громоздкого оборудования, отнимающего часть полезной площади дома. Организация котельной и бойлерной в цоколе позволяет освободить пространство внутри здания.
Рациональная эксплуатация фундамента!
04
В обычной постройке функция основания ограничивается перераспределением нагрузки от дома на почву. При этом заглубление плиты ниже уровня промерзания грунта оставляет бесхозным кубометры бетона. Именно эта площадь приспосабливается под нулевой этаж в цокольной конструкции, позволяя использовать сооружение с пользой.
Вопрос-ответ о строительстве фундамента под цокольный этаж
Чем отличаются цокольный этаж и подвал?
Подвал и цокольный полуподвал объединяет принадлежность к помещениям, расположенным ниже поверхности земли. Несмотря на возможность приспособления пространств под решение общих задач, цокольные этажи считаются более предпочтительными, поскольку частично выходят наружу, а это означает потенциальную возможность экономии на формировании полноценной жилой зоны.
Главная разница между обоими типами подземных помещений заключается в степени заглубления. Если подвал располагается полностью под коробкой здания, либо едва выходит на поверхность, то цоколь образует своеобразную ступень под первым этажом, а потолок в его помещениях возвышается над уровнем грунта не менее, чем наполовину высоты стен.
Какие варианты цокольной конструкции можно сделать?
Размеры цокольной части дома по отношению к коробке могут варьироваться, находясь вровень со стенами, выдвигаясь вперед, либо, напротив, располагаясь чуть глубже. Таким образом, выделяют три варианта цоколей:
- Западающий. Цоколь сдвинут под периметр здания таким образом, что стены слегка нависают над ним, а осадки, стекающие с их поверхности, не затрагивают цокольную плоскость. Такое решение считается не только надежным, но и наиболее практичным, с точки зрения затрат на строительство.
- Выступающий. Цокольная ступень сдвигается за периметр стены. Утепленная конструкция, оправданная при обустройстве жилого пространства в цокольных помещениях, но требует продуманной системы отвода атмосферных осадков.
- Монолитный. Сооружается одновременно с фундаментом, предполагая полное совпадение поверхности цокольного этажа со стенами коробки. Определить визуально наличие нулевого уровня в таком строении можно только по окнам, расположенным в нижней части здания, да и то при условии их заложения в проект.
Какие материалы используются для строительства цоколя?
Чаще всего стены цокольных этажей заливаются бетоном одновременно с плитой основания, что позволяет получать монолитный «стакан» без швов. В целом, в цокольной части предпочтительным является материал, органично сочетающийся со стеновым. К примеру, бетонные стены гармонируют с кирпичным цоколем, а блочные или кирпичные – с бетонным. При этом в закладке цокольного этажа используется только высокомарочный обжиговый кирпич, не боящийся влаги. Помимо бетона и кирпича, цоколи могут собираться из готовых железобетонных изделий, а также из натурального или искусственного камня с высоким коэффициентом водонепроницаемости и морозостойкости.
Где заказать строительство фундамента под цокольный этаж в г. Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Минск?
Возведение фундамента с цокольным этажом в Минске и МО входит в состав предложений строительства малоэтажных домов «под ключ» от компании «"Дом под ключ"». Записаться на собеседование с архитектором и/или получить дополнительную информацию можно по телефону.