Материнский капитал - это мера государственной поддержки семей с детьми, предоставляемая в виде сертификата на определенную сумму, которую можно использовать для оплаты обучения детей, улучшения жилищных условий, покупки земельного участка или строительства дома. Размер материнского капитала зависит от того, сколько детей в семье, и, в каком году они родились. В 2023 году назначенные выплаты составили от 586 946,72 ₽ до775 628,25 ₽.
Строительство дома под материнский капитал предоставляет семьям возможность значительно улучшить свои жилищные условия. Благодаря материнскому капиталу, перед молодыми родителями открываются новые перспективы, позволяющие обеспечить себе и своим детям комфортное проживание. Данный вариант использования материнского капитала особенно привлекателен семей, не имеющих отдельного жилья, и, ограниченных в средствах для его приобретения.
Условия для получения маткапитала на строительство дома
Для получения возможности потратить средства маткапитала на строительство дома, необходимо соблюдение нескольких условий:
01
Иметь в наличии официальное разрешение на строительство и права собственности на земельную недвижимость под ИЖС.
02
Дом должен быть пригодным для постоянного проживания, иметь необходимые коммуникации (газ, свет, вода, канализация) и соответствовать требованиям к жилым объектам.
03
Строительство должно осуществляться по договору строительного подряда или самостоятельно, с обязательным предоставлением отчета об использовании средств материнского капитала.
Отдельно стоит упомянуть о том, что:
04
Распоряжаться средствами материнского капитала при строительстве на кредитные деньги можно не только после достижения ребенком 3 лет, но и сразу после оформления сертификата. Это значит, что, даже до 3 лет с момента рождения ребенка, при оформлении кредита на строительство, допускается расплата средствами маткапитала, как при внесении первого взноса, так и на стадии погашения предоставленной ранее ссуды.
05
Для получения средств необходимо подать в МФЦ комплект документов для передачи на рассмотрение в ПФР. В состав данного пакета входят паспорта, свидетельства о браке родителей и о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала, выписка из ЕГРН о праве собственности на земельную недвижимость под строительство, разрешение на ведение строительства, договор с подрядчиком. Таким образом, первым шагом к получению средств на возведение жилого объекта является заключение договора со строительной компанией.
06
Теоретически, возможен и вариант с самостоятельным ведением стройки, однако в этом случае имеется ряд неприятных нюансов. Во-первых, строительство займет долгие месяцы, а то и годы, поскольку собственноручная организация и контроль действий наемных рабочих требуют значительных усилий и массы свободного времени. Во-вторых, сам факт продвижения строительства придется подтверждать в ПФР, предоставляя отчеты о целевой трате средств в виде чеков на покупку материалов и привлечение рабочей силы. При этом на первые 6 месяцев строительства выделяется лишь половина суммы, а вторая часть будет перечислена после рассмотрения Фондом подписанного местной администрацией акта о готовности фундамента, стен и кровли.
Какой дом под материнский капитал мы можем построить
Специализация нашей строительной компании – малоэтажное домостроение в Минске и Минской области до 100 км от МКАД. Наша деятельность ориентирована на широкий круг потребителей с разным уровнем достатка. Мы строим жилые объекты эконом, бизнес, и люкс класса под ключ из легких бетонных и керамических поризованных блоков. В перечень наших предложений входят следующие типы строений:
Из газобетонных блоков
Использование газобетона обеспечивает идеальную геометрию и гладкость стен, что позволяет достичь высокой точности при монтаже и упростить отделку. Кроме того, являясь продукцией автоклавного твердения, блоки характеризуются минимальной усадкой, что значительно снижает вероятность появления трещин и деформаций в конструкциях.
Из пеноблока
Одним из главных преимуществ домов из пенобетонных блоков является способность материала с годами накапливать прочность. Стены из этого вида бетонного камня отлично противостоят воздействию негативных факторов окружающей среды, достойно выдерживая, как механические, так и климатические нагрузки. Отдельным положительным аспектом является дешевизна строительства из данного материала.
Из керамзитобетонных блоков
Керамзитобетонные блоки обладают отличной устойчивостью к низким температурам, что делает их идеальным выбором для строительства надежного и теплого жилья. Кроме того, структура керамики обеспечивает хорошую воздухопроницаемость, что способствует естественной циркуляции воздуха и предотвращает скопление конденсата. Это обеспечивает надежную защиту стен от возможных повреждений, связанных с влагой.
Из керамических блоков
Благодаря пористой структуре и многочисленным технологическим отверстиям, блоки из керамики обладают высокой теплоемкостью, что позволяет им накапливать и сохранять тепло в помещении длительное время. Кроме того, керамоблоки обладают отличными теплоизоляционными свойствами, не пропуская холод, и, сохраняя комфортную температуру внутри помещения. Данный материал способствует созданию комфортной атмосферы в помещениях в любую погоду и экономии на обогреве.
Проекты домов для строительства под материнский капитал в Минске
Нашим клиентам предоставляется право выбора между типовыми (готовыми) проектами из каталога и заказом индивидуальной разработки. Решение, как правило диктуется финансовой состоятельностью будущих домовладельцев, поскольку создание уникального концепта дома требует дополнительных и не малых затрат. Тем не менее, оба подхода к проектированию имеют право на существование, обладая своими положительными сторонами:
Типовые проекты:
Индивидуальные проекты:
Индивидуальные проекты адаптируются под конкретные условия строительства и потребности заказчиков. Это эксклюзивные концепции с уникальным дизайном и повышенной комфортностью, предполагающие мало ограничений по бюджету.
Преимущества строительства дома под материнский капитал в нашей компании
Материнский капитал – это государственная программа, которая предоставляет семьям возможность использовать средства на строительство жилья. Финансирование строительства дома с помощью материнского капитала при обращении в нашу компанию, предоставляет семьям ряд выгодных возможностей, в числе которых:
Повышение доступности жилья
01
Использование средств материнского капитала при строительстве жилья способствует снижению финансовой нагрузки на семьи, улучшает их жилищные условия и повышает уровень доступности ипотечных кредитов, позволяя претендовать на более низкие процентные ставки по ипотеке. Таким образом, применение материнского капитала в сфере строительства способствует эффективному распределению ресурсов и улучшению качества жизни семей не в отдаленных перспективах, а в режиме реального времени.
Оперативность строительства
02
За счет небольшого веса стен и крупного формата блоков, ускоряются строительные процессы, благодаря упрощению конструкции фундамента и ускоренной кладке. Наряду с сокращением времени, необходимого на накопление собственных средств для покупки жилья, заказчики получают возможность вселиться в новый дом, построенный по всем правилам, уже через 3-4 месяца после утверждения проекта.
Обеспечение свободы выбора
03
Семья получает возможность выбирать, не только место проживания, но так же внешний вид и планировку дома, что очень актуально для людей, предпочитающих нестандартные решения в архитектурном дизайне и функциональном зонировании жилого пространства. Не ограничиваясь рамками типовых квартирных планировок, будущие жильцы могут предусмотреть несколько спален и санузлов, дополнительные уголки для хранения продуктов и вещей, вспомогательные пристройки хозяйственно-бытового назначения, помещения для отдыха и развлечений и т.д.
Этапы строительства дома под материнский капитал:
Как упоминалось ранее, первое, что необходимо сделать при финансировании строительства жилья средствами маткапитала – определиться с подрядчиком и выбрать проект из коллекции готовых решений. Если вы задумали заказать индивидуальный проект, будьте готовы к оплате услуг сотрудников инженерно-конструкторского отдела и ожиданию в течение пары недель.
Заключение договора
Обращение в МФЦ
Цена строительства дома под материнский капитал в г. Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Минск
Возведение загородного дома из легких блоков, даже в самом бюджетном варианте – достаточно затратный процесс, требующий вложений, существенно более серьезных, чем размер материнского капитала. Поэтому полностью финансировать строительство жилья средствами, полученными из госбюджета, при любом раскладе, не получится, и в лучшем случае, сумма покроет лишь четвертую часть расходов.
| Стены | «Коробка» | «Под ключ» |
|---|---|---|
| Газобетон | от 33 000 р/м2 | от 51 000 р/м2 |
| Пеноблок | от 30 000 р/м2 | от 48 000 р/м2 |
| Керамзит | от 31 000 р/м2 | от 49 000 р/м2 |
| Керамика | от 34 500 р/м2 | от 52 000 р/м2 |
Получить представление о ценах домостроения можно, ознакомившись с нашим каталогом готовых проектов, где указывается базовая стоимость строительства. Итоговая сумма в смете зависит от выбранной комплектации: стеновых и кровельных материалов, набора инженерных коммуникаций, наличия и вида фасадного оформления и внутренней черновой отделки.
Вопрос-ответ о строительстве дома под материнский капитал
Как используется материнский капитал при оплате строительства жилья?
У вас есть два способа финансирования:
- Средства перечисляются по прямому назначению на расчетный счет компании – застройщика.
- Вы оформляете ипотеку и расплачиваетесь средствами госбюджета в качестве первоначального взноса или погашения отдельной части займа. При таком подходе деньги перечисляются на счет кредитной организации.
Можно ли строить дом применением материнского капитала на садовом участке?
Можно, но при условии, что дом отвечает всем требованиям к полноценному жилью. Благодаря расширению круга использования материнского капитала в 2020 году, семьи получили возможность строиться средствами госбюджета не только на участках под ИЖС, но и на садовых землях, что обусловлено вступлением в силу закона о разрешении возведения жилых объектов на садовых участках.
Возможна ли покупка земельной недвижимости на материнский капитал?
На сей день финансирование земельных участков средствами маткапитала не предусматривается, поскольку пустой надел земли не способен улучшить жилищные условия семей с детьми. Даже если вы запланировали строительство сразу же после покупки, придется потратить на это собственные свободные средства, либо взять кредит, и только после оформления собственности на недвижимость рассчитывать на помощь государства.
Какие преимущества у дома из блоков?
Рассматриваемая группа искусственного камня принадлежит к категории материалов, обладающих лучшими свойствами кирпича, но, лишенных его недостатков – высокой теплопроводности и тяжеловесности. Несмотря на различия в свойствах, все виды блоков объединяют следующие характеристики:
- Прочность и долговечность. Блоки выносливы к нагрузкам домов высотой до 3 этажей, обеспечивая надежность и нерушимость конструкций в течение десятков лет.
- Достойные показатели тепло- и звукоизоляции. Благодаря воздушным ячейкам в структуре, блочные стены обладают способностью удерживать тепло, что позволяет экономить на отоплении в зимний период.
- Экологическая чистота. Все виды блоков изготавливаются из безопасного для здоровья натурального сырья, поэтому стены по определению не выделяют вредных веществ и не вызывают аллергических реакций.
- Небольшой вес при крупных габаритах. Данные свойства дают возможность строить ограждающие конструкции с минимальными усилиями и затратами времени, а также упрощать и удешевлять фундамент за счет снижения нагрузки на основание.
- Огнестойкость. Легкобетонные и керамические элементы - абсолютно пожаробезопасный материал, который не только не горит и не плавится, но и не поддерживает процесса горения.
- Удобство монтажа и скорость строительства. Практически, вся блочная продукция хорошо поддается обработке, благодаря чему не только быстро укладывается, но и позволяет придавать конструкциям любые очертания, что обеспечивает вариативность архитектурных решений.
- Биологическая стойкость. Материалы не подвержены гниению, коррозии и другим видам биологического разрушения, а также не привлекательны для грызунов и насекомых.
- Выгодная цена. Стоимость строительства домов из блоков ощутимо уступает альтернативе из кирпича.
Таким образом, строительство домов из блоков является оправданным и перспективным выбором для привлечения средств материнского капитала. Наша компания использует в строительстве качественную продукцию из газо- и пенобетона, керамзитобетона и «теплой» керамики.
Где заказать строительство дома под материнский капитал в г. Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Минск?
Строительство загородных домов под ключ в Минске и Минской области – одно из приоритетных направлений деятельности компании «"Дом под ключ"». Комплексный подход к домостроению привлекателен для клиентов ускорением процесса и оптимизацией расходов, а также снижением рисков, связанных с некачественным выполнением отдельных этапов. Мы принимаем в качестве оплаты средства материнского капитала, а также, сотрудничая с ведущими банками РФ, готовы помочь в подборе и оформлении оптимального варианта ипотечного кредитования с последующим взносом из средств материнского капитала.