В последние годы в сегменте малоэтажного домостроения все большую популярность набирают постройки из легких стеновых блоков, которые уверенно вытесняют сооружения из кирпича. К категории легких бетонов принадлежит разновидность искусственного камня, отличающаяся от мелкоштучных элементов более крупным форматом и пористой структурой.
Главная причина всеобщего признания блочной продукции – удачное соотношение эксплуатационных показателей и цены. Благодаря крупным размерам, элементы быстрее и проще укладываются, при этом, позволяя существенно сокращать расход строительного раствора. Пористая структура определяет небольшую массу изделий, снимая нагрузку с фундамента, а также существенно повышает тепло- и звукоизоляционные показатели.
Какой дом мы можем построить?
Наиболее известными и популярными считаются:
Строительная компания «"Дом под ключ"» специализируется на комплексном возведении загородных домов, коттеджей и дач из газо- и пенобетонных, керамзитобетонных и керамических поризованных блоков в Минске и МО.
Рассмотрим подробнее варианты блочных домов
Из газобетонных блоков
Газобетонные блоки позволяют возводить несущие стены малоэтажных зданий с последующим оштукатуриванием или другой отделкой фасада, что необходимо для защиты пористых поверхностей от разрушения, вызванного прониканием влаги. При этом сами блоки имеют идеальную геометрию, поэтому внутренние стены не нуждаются в серьезном выравнивании, допуская нанесение тонкого слоя штукатурки.
Из пеноблока
Пеноблок представляет собой пенобетонный камень с ячеистой структурой, сформированной пенообразователем, введенным в цементно-песчаную сырьевую массу. По свойствам пенобетон во многом имеет сходство с газобетоном, обладая аналогичной теплопроводностью, массой, огнестойкостью и биостойкостью. Однако есть и определенные отличия в лучшую и худшую стороны. Так, к примеру, пенобетонные стены, ввиду замкнутости пор, менее склонны впитывать влагу, по сравнению с газобетонными «сородичами».
Из керамзитобетонных блоков
Керамзитобетонные блоки подходят для строительства отапливаемых сооружений. Этот материал обладает минимальной теплопроводностью при наивысшей в «семействе» легких бетонов прочности и морозостойкости. Керамзитобетонные стены быстро возводятся и не усаживаются.
Из керамических блоков
Теплая керамика на сегодняшний день считается самым перспективным блочным материалом для кладки коробки домов, что обусловлено высокой энергетической эффективностью построек. Легкие элементы крупных размеров позволяют быстро возводить стены, сокращать расход строительного раствора, экономить на усилении фундамента и отказаться от утепления. Стены из поризованной керамики обладают способностью аккумулировать тепло, тем самым, снижая затраты на отопление помещений.
Сравнительные характеристики блочных материалов, применяемых нашей компанией в строительстве:
| Характеристики | Газоблок | Пеноблок | Керамзитоблок | Керамоблок |
| Прочность, кг/см2 | 5-20 | 10-50 | 35-150 | 10-50 |
| Плотность, кг/м3 | 200-600 | 450-900 | 700-1500 | 600-8000 |
| Теплопроводность, Вт/мГрад | 0,10-0,30 | 0,10-0,40 | 0,15-0,45 | 0,20-0,50 |
| Морозостойкость, кол-во циклов | 10-30 | 25-50 | 50-200 | 20-50 |
| Усадка, %мм/м | 1,5 | 0,6-1,2 | 0 | 0 |
| Водопоглощение, % | 100 | 95 | 50 | 15-30 |
Проекты домов для строительства под ключ в Минске
В XX веке строительством загородных домов и дач занимались, как правило, сами владельцы земельных участков. Часть работ выполнялась собственноручно, а там, где требовалось участие профессионалов, использовалась наемная сила. Сегодня возможность прибегнуть к методике «по-старинке» резко ограничивается двумя основными факторами. Во-первых, современный ритм жизни диктует свои условия, и большинство граждан испытывает невероятный дефицит времени. Во-вторых, огромное количество предложений на рынке, к сожалению, не гарантирует качество исполнения, требуя жесткого контроля действий наемных бригад.
Данная ситуация заставляет частных застройщиков затягивать стройку на неопределенный срок, либо доверять работы единому подрядчику. Последний вариант рассматривается как наиболее перспективный, как с точки зрения оперативности, так и с финансовой стороны вопроса. Не секрет, что цены на стройматериалы, да и на услуги строителей постоянно растут, и «долгострой» способен «влететь в копеечку», либо так и остаться недоделанным. Именно поэтому строительство «под ключ», позволяющее получить дом в течение кратчайших сроков, пользуется активным интересом.
Эти типовые проекты домов популярны
Проекты домов для строительства под ключ в Минске – это часть предложений компаний, специализирующихся на комплексном домостроении. Организации, работающие в этой сфере, выкладывают собственную коллекцию типовых (готовых) проектов, а также располагают своими ресурсами для индивидуальной разработки.
Преимущества строительства дома под ключ
Строительство «под ключ» предполагает возведение постройки от «А» до «Я», начиная с построения макета, и, заканчивая внутренней отделкой помещений, при условии организации и контроля выполнения работ одним подрядчиком. Для этого заказчик заключает со строительной компанией договор, в рамках которого исполнитель решает все вопросы путем привлечения собственных материальных и физических ресурсов. Подобный подход к строительству привлекает внимание следующими положительными особенностями:
Сокращение сроков строительства
01
Оперативность. Строительные компании заинтересованы в увеличении количества заказов, поэтому в процессе стройки исключаются простои, а сроки сдачи объекта регламентируются договорными обязательствами. На возведение блочного дома уходит не более 4 месяцев.
Финансовая выгода
02
Экономичность. Реализация проекта одним исполнителем – своего рода оптовый пакет услуг, который априори предполагает меньшие финансовые траты, по сравнению с привлечением разовых рабочих бригад.
Обоснованные сметные расчеты
03
Прозрачность и обоснованность цены. Спецификация материально-технической базы, а также подробное описание видов работ с указанием расценок, подтверждается документально, закладываясь в смете.
Гарантия качества
04
Гарантия качества. Залогом процветания бизнеса является положительный имидж строительной компании, поэтому в интересах подрядной организации оставить о себе благоприятное впечатление добросовестным отношением и квалифицированным подходом к решению каждой поставленной задачи.
Согласованность работы
05
Собственный покой. Заказчику не нужно посещать стройку для того, чтобы удостовериться в отсутствии нарушений. За все этапы строительства отвечает прораб, и он же отчитывается перед клиентом.
Строительство дома под ключ в Минске
Сегодня сервис строительства домов под ключ в Минске предлагается многими организациями, однако, выбирая фирму, необходимо понимать, что, как и в туристическом бизнесе, под системой «все включено» за одну и ту же цену может предполагаться разный пакет услуг. Поэтому, чтобы не оказаться жертвой недоразумений, следует внимательно изучать документы, которые приходится подписывать.
В классическом понимании строительство «под ключ» - это полноценный комплекс мероприятий, позволяющих вселиться и жить в доме сразу после сдачи объекта.
?
«Все включено»?
Итогом комплексных работ становится полная готовность постройки к эксплуатации, а это означает, что, помимо монтажа фундамента, коробки и кровли, остекления, внутреннего обустройства и чистовой отделки, предполагается заведение и подключение инженерных коммуникаций. В нашей компании данная фаза работ обговаривается отдельно.
Этапы строительства дома:
Сотрудничество с нашей компанией предполагает детальное обсуждение всех стадий и нюансов строительства со специалистами в своей области.
Предварительное собеседование
Проектирование
Закладка фундамента
Сборка коробки дома
Монтаж кровли
Наружная отделка
Цена строительства дома в г. Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Минск
Сравнительная таблица цен на строительство домов:
| Стены | «Коробка» | «Под ключ» |
|---|---|---|
| Газобетон | от 33 000 р/м2 | от 51 000 р/м2 |
| Пеноблок | от 30 000 р/м2 | от 48 000 р/м2 |
| Керамзит | от 31 000 р/м2 | от 49 000 р/м2 |
| Керамика | от 34 500 р/м2 | от 52 000 р/м2 |
Стоимость возведения загородного дома или коттеджа в Минске зависит от сложности проекта и ценности материалов, применяемых в строительных и отделочных работах. Постройки из легких бетонов считаются не только быстровозводимыми, но и достаточно бюджетными, что обусловлено незначительной нагрузкой на фундамент, малыми затратами на строительный раствор и утепление. Расценки на сами блоки разнятся, в зависимости от состава и производителя.
Вопрос-ответ по строительству домов
Сколько денег нужно для строительства?
Если вы ограничены в средствах, рекомендуем сразу рассматривать проекты, ориентируясь на стоимость их реализации, и, накинув сверху около 15% на непредвиденные расходы. При этом важно понимать, что усложнение архитектуры и планировки, увеличение площади, наличие подвалов, применение нетипичных конструкций и любое нестандартное решение, подвинут ваши инвестиции в сторону увеличения. Сократить расходы помогут простые формы и небольшие габариты здания, минимум изысков внутри и снаружи. Если распределить 100% от общей суммы проекта, то расходы будут выглядеть примерно следующим образом: фундамент 15%, стены и кровля – 35%, двери, окна и утепление – 15%, обустройство коммуникаций – 15%, внутренняя отделка – 20%.
Как определиться с площадью?
Площадь дома, в первую очередь, зависит от количества и образа жизни жильцов. Для комфортной среды обитания на каждого члена семьи должно приходиться около 30 м2. При этом особое место в формировании удобств занимает распределение жизненного пространства: продуманное расположение дневной и ночной зон, наличие отдельной комнаты для каждого члена семьи, дополнительный санузел для жильцов численностью более трех, 10-15 м2 на террасу и 10-20 м2 – на промежуточные и хозяйственные зоны.
Где взять проект дома?
Проект постройки можно купить готовым комплектом документов или поручить разработать авторское решение, что, конечно, обойдется значительно дороже, но позволит построить дом мечты. Теоретически, есть возможность воспользоваться услугами архитектурных бюро или частных специалистов, но мы рекомендуем не рисковать, а остановить выбор на предложениях строительной компании-подрядчика. В нашей фирме типовой проект из коллекции на сайте обойдется заказчикам бесплатно.
Если строительство дома заказывается в вашей компании, готовите ли вы документы для ипотеки в банк?
Да. Наша компания сотрудничает с несколькими крупными банками РФ, и специалисты оформляют документы на ипотеку по всем правилам.
Можно ли оплатить часть строительства дома материнским капиталом?
Да. В качестве частичной оплаты мы принимаем материнский капитал, и для его получения потребуется оформить участок как ИЖС, заключить договор на строительство и направить документы в Пенсионный фонд, который должен будет перечислить средства на наш расчетный счет.
Какой фундамент лучше для загородного дома?
Выбор фундаментной конструкции диктуется проектными особенностями и условиями строительства, поэтому однозначного ответа на этот вопрос не существует. При отсутствии возможности исследовать грунт на участке, можно отдать предпочтение монолитной плите, которая подойдет для любых почвенных составов и глубины пролегания подземных водоносных жил.
Где заказать строительство дома в г. Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Минск?
Строительная компания «"Дом под ключ"» предлагает полный спектр услуг по проектированию и строительству частных домов и коттеджей из блоков в Минске. Для получения дополнительной информации звоните по телефону.