ИЖС – аббревиатура от термина «индивидуальное жилищное строительство», что служит синонимом понятия «малоэтажное домостроение». Отсюда, под объектами ИЖС подразумеваются частные жилые дома высотой не более 3 этажей. Как правило, индивидуальные постройки, пребывающие в собственности одной семьи, концентрируются на окраинах мегаполисов или за пределами города, в сельской местности, поскольку возведение домов возможно лишь на землях с разрешенным видом использования. Иными словами, первично приобретается земельная недвижимость соответствующего статуса, одобренного для строительства.
Профильное направление деятельности нашей компании - строительство частных домов «под ключ» в Минске и МО. В домостроении мы используем искусственный камень в виде газобетонных, пенобетонных, керамзитобетонных и керамических блоков. Упомянутые материалы обладают разными технико-эксплуатационными характеристиками, но все их объединяет кладочная технология сооружения стен, выносливость, долговечность и относительная быстрота возведения.
Какой дом для постоянного проживания мы можем построить?
Наиболее известными и популярными считаются:
Все стеновые блоки, за исключением керамических, содержат в своем составе цементное вяжущее и твердый заполнитель из натуральных материалов. При этом в отличие от классического кирпича, структура блочных изделий характеризуется наличием большого количества воздушных пустот, сформированных заполнителем или особой технологией производства элементов. Данная особенность снижает вес материала, что позволяет увеличить изделия в размере и ускорить кладочный процесс. Из-за малого веса и присутствия в содержании цемента, блоки такого типа называют легкобетонными.
Рассмотрим подробнее варианты домов для ИЖС
Дом для ИЖС из газобетонных блоков
Газобетонные блоки имеют очень низкую теплопроводность, что делает их идеальным материалом для утепления зданий. Они также обладают хорошими теплоизоляционными свойствами и могут выдерживать значительные нагрузки. Газобетон часто используется для строительства внутренних и наружных стен и перегородок. Блоки производятся в различных вариантах типоразмеров и применяются для строительства, как жилых, так и коммерческих объектов.
Дом для ИЖС из пеноблока
Пенобетон состоит из цемента, воды, песка и специальных пенообразующих добавок – обычно это жидкий каучук или другие синтетические вещества. Пенобетонные блоки обладают очень низкой плотностью и малым весом, что делает их легкими в обращении. Они так же довольно прочные и имеют достойные звукоизоляционные свойства, которые, однако, немногим уступают газобетону.
Дом для ИЖС из керамзитобетонных блоков
Керамзитобетонные блоки производятся из песка, цемента и керамзита - мелкодисперсного гранулированного пористого пустотного керамического вещества. Одно из самых больших преимуществ керамзитобетона – долговечность. Дома из этого материала устойчивы к образованию трещин и механическим повреждениям. Керамзитобетонные блоки имеют высокую звукоизоляцию и теплоизоляцию, что позволяет значительно снизить расходы на отопление и кондиционирование воздуха.
Дом для ИЖС из керамических блоков
Дом из керамических блоков – это выбор тех, кто заботится о своем здоровье, энергосбережении и экологии. Помимо пористой структуры, камень содержит многочисленные технологические отверстия, которые так же вносят существенную лепту в теплозащитные свойства. Стены из «теплой керамики» не нуждаются в дополнительном утеплении и выделяются невероятной прочностью.
Проекты домов для строительства под ИЖС в Минске
Проектирование – первый шаг к возведению собственного дома. Наша компания специализируется на малоэтажном домостроении по программе «все включено», поэтому создание проекта входит в комплекс работ.
Готовый проект дома для ИЖС
Индивидуальное проектирование требует времени и дополнительных трат на оплату труда специалистов. Но есть и более экономически выгодный вариант, позволяющий приступить к стройке безотлагательно – подбор типового (готового) проекта. В нашем каталоге вы найдете множество домов разной площади, планировки, архитектурного стиля. При необходимости мы можем внести незначительные изменения в готовое решение. Главный козырь типового проекта, предлагаемого нашей компанией – отсутствие оплаты.
Преимущества строительства дома для ИЖС
Строительство частного дома - это серьезный шаг в жизни каждого человека. Ведь это означает не только получение своего собственного дома, но и создание уютного, комфортного пространства для жизни всей семьи. Рассмотрим несколько основных преимуществ возведения дома для ИЖС.
Собственная недвижимость
01
Собственность. Одним из основных преимуществ строительства частного дома является возможность стать собственником недвижимого имущества. Это позволяет не только жить в своем доме, но и сдавать его в аренду или выгодно продать в случае необходимости. Собственный дом - это надежная инвестиция на будущее.
Комфортабельные условия
02
Комфорт. Возведение своего дома позволяет создать комфортабельные условия проживания, соответствующие личным предпочтениям и потребностям. При этом вы можете выбирать не только дизайн и внутреннюю отделку, но и архитектурный стиль, площадь, планировку, технические параметры дома, например, отопление и электроснабжение.
Свобода действий
03
Свобода. Жизнь в собственном доме дает свободу, которую невозможно получить в квартире. Вы можете создавать свою атмосферу, вести привычный образ жизни, не опасаясь претензий соседей. Кроме того, на придомовой территории можно разбить цветник или огород, содержать животных, оборудовать зоны отдыха и установить хозяйственные помещения.
Экономическая целесообразность
04
Выгода. Несмотря на то, что строительство частного дома - это значительные финансовые затраты, в долгосрочной перспективе окупаются с лихвой, позволяя экономить на коммунальных услугах.
Безопасность и приватность
05
Безопасность. Благодаря своей инфраструктуре, частный дом гарантирует безопасность и приватность проживающим в нем людям. Вы можете установить систему охраны и видеонаблюдения, контролировать доступ к своему дому и быть уверенным в сохранности имущества.
В итоге, строительство частного дома имеет множество преимуществ, которые позволяют создать комфортную, безопасную и удобную обстановку для всей семьи.
Этапы строительства дома под ИЖС в Минске
Оформив земельную недвижимость в собственность, можно начинать строиться. Рассмотрим основные этапы возведения объектов индивидуального жилого строительства.
Проектирование
Планировка и закладка фундамента
Кладка стен
Обустройство пола
Сборка кровли
Прокладка инженерных систем
Отделка
Стоимость строительства зависит от множества факторов: это и архитектурно-конструкторские решения, и вид стенового материала, и специфика отделки, и сама величина постройки с внутренней планировкой.
Вопрос-ответ о строительстве дома под ИЖС
Почему строительство частного дома лучше, чем покупка готового?
Переселение горожан в загородные частные дома – актуальный современный тренд, обусловленный усталостью от шума и суеты мегаполисов и от стремительно нарастающего ритма жизни с постоянной спешкой и эмоциональными перегрузками. В частном же доме расслабляет сама атмосфера, близость природы и спокойная обстановка. Исполнить мечту о жизни в своем доме можно двумя способами: купить готовый или построить с нуля. Между тем, существует множество причин, по которым строительство частного дома может быть лучше, чем покупка уже готового.
Во-первых, если вы строите свой собственный дом, вы можете полностью контролировать каждый аспект процесса, начиная с выбора земельного участка, и, заканчивая отделкой. Это означает, что вы можете сделать жилплощадь такой, какой вы хотите, и создать дом, который идеально подходит для вас и вашей семьи.
Во-вторых, строительство дома позволяет более гибко планировать бюджет. Вы можете выбирать материалы и методы строительства, которые соответствуют вашим финансовым возможностям. Кроме того, появляется возможность решить, когда начинать и заканчивать строительство, и, какие этапы выполнить самостоятельно, что позволит сэкономить деньги на оплате услуг профессионалов.
В-третьих, строительство дома может быть более выгодным с точки зрения инвестиций. Например, при покупке готового дома есть риск переплаты за рыночную стоимость, а строительство дома позволяет вам сэкономить деньги на необходимых ремонтах и изменениях в будущем.
Наконец, строительство дома - это возможность создать свою собственную уникальную среду, которая отражает ваш стиль жизни и индивидуальность. Это возможность смоделировать внутренний и ландшафтный дизайн, сделав дом и придомовую территорию уникальными и особенными. В итоге, строительство дома может быть лучшим выбором для тех, кто ищет персональный и индивидуальный подход к своему жилью.
Можно заказать у вас индивидуальное проектирование дома для ИЖС?
Тем, кто мечтает вселиться в дом, полностью удовлетворяющий потребностям каждого члена семьи, и, соответствующий эстетическим представлениям о красоте и стиле, стоит задуматься об авторском проектном решении. Наше инженерно-конструкторское подразделение готово разработать для вас проект дома мечты, что называется, «с нуля». При этом будут учтены не только личные пожелания заказчика, но и индивидуальные особенности строительной площадки.
Можно ли заказать у вас строительство круглогодичного дома под ключ?
Частный дом для постоянного проживания призван быть комфортабельным во всех отношениях, поэтому перед выбором проекта, будущим домовладельцам желательно тщательно продумать каждый нюанс. Первое, что предстоит сделать – определиться с площадью, количеством этажей и жилых комнат, числом санузлов, наличием или отсутствием веранды или террасы, балконов, эркеров, подвала, мансарды и других конструктивных элементов. Второй важный вопрос – это стеновой материал, от которого будет зависеть технология строительства, тип фундамента, утепление и эксплуатационные свойства постройки. Строительство домов из пенобетонных, газобетонных, керамзитобетонных и керамических блоков в Минске и Минской области – приоритетное направление деятельности компании. Мы осуществляем строительство "Под ключ".
Как выбрать землю для строительства дома под ИЖС?
Воплощение мечты о собственном доме начинается с покупки земельного участка под ИЖС. Подбирая землю для стройки, рекомендуем уделять внимание следующим аспектам:
- Доступность инженерных коммуникаций. Главное условие – электрификация, но и другие централизованные блага тоже не помешают. К примеру, газифицированная местность сильно облегчит решение вопроса с отоплением и горячим водоснабжением.
Кстати, о водообеспечении и канализации. Если земля находится за пределами города, скорее всего, придется позаботиться об автономных системах жизнеобеспечения, предусмотрев колодец или скважину для воды и септик для водоотведения. И здесь так же имеется небольшая деталь, о которой важно помнить: ландшафтные особенности, структура грунта, уровень грунтовых вод способны, как упростить, так и затруднить прокладку коммуникаций.
- Благоприятная экологическая обстановка. Следует выяснить – нет ли поблизости мусорных свалок, вредных производств и других загрязнителей окружающей среды.
- Ровный рельеф местности. Надо понимать, что наличие перепадов высот на поверхности способно осложнить планировочные работы, что непременно отразиться на цене.
- Наличие подъездных путей. Любая стройка предполагает привлечение техники специального назначения, поэтому участок должен располагаться в месте транспортной доступности.
Где заказать строительство дома для ИЖС в г. Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Минск?
Предприятие «"Дом под ключ"» осуществляет полный цикл строительных работ при возведении малоэтажных домов в Минске и области. Для связи с нашими сотрудниками звоните нам по телефону.